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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

彭甜台中東區建地貸款甜《第一財經日報》記者在走訪中發現,為同一個品牌,生產同一款產品的兩傢皮具工廠,出產的經濟效益相差較大。A皮具廠老板生產一個皮包的純利潤是5元~10元,而B皮具廠老板生產一個皮包的純利潤能達到10元~15元。B皮具廠老板表示,能做到這樣的利潤率,並非運氣使然,而是流程控制的結果。近幾年,每個皮具廠都在承受相同的用工成本壓力。細心的B皮具廠老板近年來一直密切關註車間裡工人進行生產的流程,他發現,在人力資源結構上作出更加合理的調整後,每個產品利潤率的改善情況,會立馬顯現出來。作為勞動密集型產業裡的一員,皮具生產的大部分工序,都是靠人工完成的。隨著人工成本的節節攀高,總體而言,中國皮具制造依靠“低人工成本”獲得收益的時代,已經一去不復返。中國皮具產業所依仗的產業資源和勞動密集等方面的優勢,也將發生改變。中國的皮具工廠到瞭向管理要效益的階段,以前粗放式的經營模式無法支撐皮具工廠走下去,向精益型生產模式轉變,成瞭解決問題的有效方式之一。某業內人士認為,精益生產並不是一種簡單的生產方式,更多是一種追求精益求精的理念和文化,以細節消除浪費、精簡作業程序和優化作業流程。有著豐富皮具生產管理經驗的賀經理認為,精益生產是一種理想狀況的良好生產管理模式。對於箱包行業來講,要針對工廠的實際狀況,分步驟推行。比如,有些工廠在拿到訂單後,基本是一次性按訂單數量將物料全部領上車間,通常而言,要到兩三天之前才有成品出來,這樣造成的後果是,前面兩三天,工廠沒有產量,生產效率出不來。車間的物料、裁片、半成品到處堆積,生產現場零亂,物料損耗很難控制,為瞭出貨,在訂料時損耗放大,造成不必要的浪費。工序分解、安排出異常得不到及時的調整,會出現半成品積堆、後工序等待,工序交叉等。優化生產程序後,工廠不僅可以減少浪費,還可以大大提高工人的生產效率。除瞭研究如何更大限度地優化人力資源,B皮具廠的老板還在研究尋找替代人工的辦法。其實,皮具生產可以做到部分工序自動化,隻是前期投入較大,並不適合所有的工廠。中國輕工業聯合會副會長、中國皮革協會理事長徐永曾認為,未來五年,中國原創皮具品牌存在廣闊的發展空間。從2000年至今,中國皮革協會每年在廣州花都獅嶺國際皮革皮具城舉辦“真皮標志杯”設計大獎賽,以此鼓勵中國皮具的原創設計,來提升產品的附加值。業內人士認為,假如本土皮具的品牌價值得到提升,處於下遊的皮具創造工廠得到的利潤會更高,對整個皮具產業的發展,都有極大的推動作用。

內容來自hexun新聞

中國皮具制造亟待轉型

新聞來源http://news.hexun.com/2013-01-08/149891354.html

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