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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
房地產：行業復蘇格局明確申銀萬國投資要點:1、2012年開發商合同銷售額增長好同業。2、政策將成主導板塊表現的核心要素。2012年房地產市場復蘇明顯，開發商合同銷售額增長好於全國及一二線城市整體表現，公司間分化主要來自於所在區域市場差異和產品結構差異。2012年全國房地產銷售額增長10％，盡管仍低於2011年12.1％的增長，但自2季度以來呈現逐季回升態勢，4季度單季同比增長達到22％，復蘇趨勢明顯；一二線城市（40大城市）市場復蘇更為明顯，銷售額增速達16.7％。從申萬重點跟蹤的開發商來看，合同銷售額整體增速達到33％，明顯好於同業表現，我們預計2013年仍將有26％的增長。開發商間存在分化，我們認為這一差異主要來自公司所在區域市場的差異和產品結構的差異，區域市場上行明顯、產品以小戶型為主的公司都獲得瞭大幅增長。其中合同銷售額增速高於50％的公司包括：南國置業(002305,股吧)（武漢商鋪市場火爆，全年合同銷售額增長206％，下同）、濱江集團(002244,股吧)（杭州市場銷售面積增長40％，公司增長140％）、蘇寧環球(000718,股吧)（南京市場銷售面積增長91％，公司增長120％）、中天城投(000540,股吧)（貴陽市場銷售面積增長72.4％，公司增長79％）、世茂股份(600823,股吧)（長三角區域商業地產市場火爆，公司增長68％）、招商地產(000024,股吧)（堅持快周轉戰略，公司增長63％）、榮盛發展(002146,股吧)（小戶型、快周轉、京滬高鐵沿線市場復蘇，公司增長62％）、首開股份(600376,股吧)（北京市場銷售面積增長35％、公司增長55％）、北京城建(600266,股吧)（北京市場火爆、公司增長54％）。投資建議：短期負面政策預期制約板塊相對表現，靜待政策預期明朗。近期，由於房價上漲再度成為焦點，同時兩會臨近，我們建議投資者關註輿論與政策導向，未來1個月，政策力度及其實施效果將成主導板塊表現的核心要素。中期來看，假定政府不出臺一刀切的政策，行業復蘇格局將帶來企業盈利的持續改善，產品適銷對路，快周轉的公司將受益明顯，如萬科A、保利、招商、華夏幸福(600340,股吧)、南國置業、金科和蘇寧環球等。煤炭：繼續看好焦煤和無煙煤山西證券投資要點:1、2012年煤炭產量國內微增，進口巨增。2、節後焦煤無煙煤存在上漲的動力。2012年全年產量增長4％。中國煤炭工業協會通報稱，2012年中國煤炭產量36.6億噸，比上年增長4％左右，但增速同比回落4.7個百分點，“三西地區”總計貢獻產量23.73億噸，占總產量的64.8％。2012年中國進口煤炭2.35億噸，同比增長28.91％。12月進口煤炭2900萬噸，同比上升35.64％，環比上升23.02％，同比、環比繼續保持增長。下遊需求持續改善。12月火電發電量為3554.42億千瓦時，同比增長5.57％，環比增長11.3％，同比環比繼續雙增長。受火電發電量增長影響，12月全國電力行業耗煤總量為1.74億噸，同比增長3.8％，環比增長11.27％。需求端庫存上升。12月山西煤礦庫存825.59萬噸，環比減少2.31％，連續四月下降。投資策略。動力煤方面：春節部分煤企停產放假以及礦難頻發一定程度上影響煤炭供給，社會用電量持續增長，印證煤炭需求逐步改善，鑒於電企煤炭庫存始終處於高位，進口煤仍沖擊國內煤炭市場，我們預計動力煤價格仍維持弱勢；焦煤方面：考慮到鋼價上漲節後鋼企或對煉焦煤進行補庫存，將促使焦煤價格繼續小幅上漲；無煙煤方面：預計春節後，農種將增加化肥需求，帶動尿素價格上漲，無煙煤價或將跟隨上漲。建議關註永泰能源(600157,股吧)、冀中能源(000937,股吧)、蘭花科創(600123,股吧)、潞安環能(601699,股吧)、國投新集(601918,股吧)等。環保：從主題回歸基本面招商證券投資要點:1、大氣污染事件頻發推動環境質量改善。2、投資邏輯從主題投資向基本面改善轉變。全國大范圍高頻率霧霾天氣引起高度重視，將推動環境質量改善。1月7日以來，我國華北、黃淮、江淮、江南等大部地區相繼出現大范圍霧霾天氣。類似的污染事件曾出現在20世紀50年代的工業發達國傢。我國大氣污染事件的增加，預計將帶來發達國傢當年污染事件的類似效應，推動環境質量改善。霧霾污染物來源多種多樣，治污政策預期將再度加嚴。從近期發佈的各項文件來看，對霧霾天氣的應對暫時還停留在各地獨立控制的階段，尚無總體性規劃文件出臺。我們認為，此次霧霾天氣的持續爆發，已經引發瞭政府對環境治理的進一步關註，後續將進一步強化環境治理的硬性指標，並有望出臺應對霧霾天氣、加強大氣治理的總體綱領性文件，治污力度將再度加大。大氣治理有望實現從主題投資到基本面改善的邏輯轉變。大氣治理行業2012年的表現在環保行業內相對偏弱。但從2013-2014年來看，大氣污染治理工程市場需求總量很大。而且2012年市場未充分反映行業啟動，在污染事件的刺激下，後續的治理政策重拳有望出擊，2013年行業基本面好轉的彈性大，優質龍頭公司存在超預期可能，投資邏輯有望從主題投資向基本面改善轉變。目前板塊內企業估值接近，關註未來持續成長性差異。目前，大氣污染治理企業對應2013年PE估值大多在25倍左右。在估值水平相當的情況下，需要更關註企業的持續成長性及未來佈局新業務可帶來的發展空間。綜合來看，重點推薦估值水平相對較低、除塵脫硫脫硝等大氣治理領域都將受益、且未來新市場佈局正逐步完善的龍凈環保(600388,股吧)。此外，從長期發展來看，建議關註背靠中電投集團、環保運營業務有望持續增長的九龍電力(600292,股吧)；以及身處監測大市場，進軍新領域機會多的雪迪龍(002658,股吧)。商業零售：黃金熱銷 衣食平穩 國泰君安投資要點:1、春節期間餐飲增速低，行業增速好於往年。2、黃金熱銷，數碼產品緊俏，食品穩定，服裝放緩。據商務部統計，2013年春節期間全國重點零售餐飲企業銷售5390億，同比增14.7％。雖然整體增速慢於2012年春節同期16.2％的增速，但是與往年不同，2013春節期間各地餐飲消費增速低於零售餐飲銷售整體增速，我們分析若剔除餐飲企業增速放緩，零售企業實際增速好於2012年春節同期。在各個商品銷售類別中，黃金銷售火爆，食品增速穩定，服裝略放緩。黃金珠寶恰逢情人節，銷售迎來高峰，全國銷售同比增38.1％，各地黃金珠寶銷售皆呈熱銷勢，一方面有情人節因素，另一方面金價略有回落也刺激消費；食品、飲料此類剛需消費穩定增長，銷售同比分別增9.8％、11.2％；服裝鞋帽在各地企業的冬季促銷下，銷售分別增6.3％、7.5％，增速相比11、12月份略有放緩。時尚數碼產品俏銷：數碼相機、手機、平板電腦、單反相機等電子產品成為年貨“新寵”。南京市重點監測商貿企業iPad、iPhone等高端數碼產品黃金周銷售額同比增長約36％。投資策略：最差時期已經過去，基本面持續好轉，行業增速的回升將提升投資零售行業的信心。重點推薦公司：1）仍然具有發展空間的企業：中西部定位三四線城市擴張的傳統零售企業——步步高、重慶百貨(600729,股吧)、合肥百貨(000417,股吧)、友好集團(600778,股吧)、鄂武商、王府井(600859,股吧)；2）推薦增速較快的黃金珠寶行業中品牌、渠道強勢的行業龍頭老鳳祥(600612,股吧)，從資產角度，豫園商城(600655,股吧)具有投資價值。3）蘇寧電器(002024,股吧)實體店將受益傢電增速回升以及門店數量減少後的效率提升，轉型線上業務發展持續度高。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '
新聞來源http://news.hexun.com/2013-02-25/151420536.html
行業分析
內容來自林口區二胎房貸hexun新聞
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